大悦城地产完成私有化，港交所退市倒计时启动

大悦城地产在完成私有化后，于上市12年后宣布将于11月27日从港交所退市，这家公司在过去的时间里一直在寻求私有化，并最终实现了这一目标，退市后，大悦城地产将继续进行业务运营和发展，但不再公开交易，这标志着其未来发展的战略调整和企业转型的重要一步。

在港交所上市12年的大悦城地产明日将正式挥别港股。

11月26日，大悦城（000031.SZ）公告称，大悦城控股集团股份有限公司于2025年7月31日召开了第十一届董事会第二十次会议审议通过 《关于控股子公司大悦城地产有限公司以协议安排的方式回购股份并于港交所申请撤销上市地位的议案》，同意由公司控股子公司大悦城地产有限公司 （00207.HK，简称“大悦城地产”）作为发起人，通过协议安排的方式回购、 注销除公司和得茂有限公司以外其他股东所持大悦城地产股份，并向港交所申请撤销上市地位。

截至本公告日，该计划于2025年11月25日（百慕大时间）起生效，该建议的所有条件已经达成。大悦城地产股份在港交所的上市地位预计自2025年11月27日下午四时起撤销。

股权结构方面，协议安排前，大悦城持股比例64.18%，得茂持股比例2.58%，计划股东持股33.24%。协议安排后，大悦城持股比例将增至96.13%，得茂持股3.87%。私有化完成后，大悦城将几乎全部控股大悦城地产。

大悦城地产2013年在港交所上市，是中粮集团旗下的商业地产平台，大悦城地产以开发、经营和管理大悦城为品牌的城市综合体为主要业务方向，同时开发、销售、投资管理其他物业项目，拥有投资物业、物业开发、酒店运营、管理输出及其他服务四大业务板块。

今年7月31日，大悦城宣布，大悦城地产将通过协议安排的方式回购股份，并计划在港交所撤销上市地位，回购的总代价约29.32亿港元。

2024年大悦城地产营业收入198.31亿元，归母净利润7.79亿元，资产总额1067.71亿元，负债总额735.78亿元。

对于此次交易目的，大悦城表示，近年来在行业周期性发展的影响下，大悦城地产的市场表现呈节段性波动，流动性也随之承压。本次交易是积极应对市场环境变化的战略举措，将显著优化公司治理框架，整合组织架构与股权结构。交易完成后，公司将增厚对大悦城地产的权益，有利于提升公司归母净利润。

2019年，“中粮系”开启重大资产重组，A股上市的大悦城以发行股份方式收购港股大悦城地产64%股权，形成了A股控股港股的“A控红筹”架构，从而拥有了A股与港股两个上市平台。

此次私有化之后，中粮集团的地产平台仅剩下A股上市的大悦城。